2013年，崇阳县某物业公司开始为崇阳县某小区提供物业服务，到2020年服务合同终止，该小区部分业主仍拒缴、少缴物业服务费。经多次催缴无果，2021年3月该公司将拖欠物业服务费的15户业主诉至崇阳县法院，请求15户业主依约支付物业服务费。

 

　　案件受理后，崇阳县法院速裁团队为妥善化解双方当事人矛盾，多次与双方当事人进行沟通协调，在速裁团队的努力调解下，该公司主动减少部分物业服务费，大部分业主依约缴纳物业服务费。但个别业主仍拒缴物业服务费，部分案件进入开庭审理环节。庭审过程中，承办法官一方面劝说拒缴物业费的业主主动履行缴费义务，告知有关法律法规和恶意拖欠物业费所需承担的法律后果。另一方面，建议物业公司加强和业主的沟通，争取和平解决纠纷。在承办法官的努力调解下，欠缴的物业服务费当庭得到给付，15起物业服务合同纠纷案最终全部以物业公司撤回起诉圆满结案，最快9天审结，平均结案时间14天。

 

　　近年来，物业公司与小区业主之间的矛盾冲突屡见不鲜，法院受理的物业服务合同纠纷案件数量也逐渐增多。崇阳县法院将充分发挥审判职能，加大民事案件调解力度，加强与相关部门沟通协调，完善矛盾纠纷多元化解机制，强化法制宣传，助力优化法治化营商环境。(吴伟)

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