山东汶上中都名郡欺骗销售上千名购房者安居之梦难圆

来源:     时间:2019-10-20 18:48:05
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近十年来,随着我国城镇化发展进程的不断加快,房地产业也得以飞速发展。在这一发展进程中,房地产行业的一些诸多问题也随之暴露和显现出来。

为了整治和规范房地产行业乱相,2016年以来,国家进行了多次声势浩大的房地产市场调控,出台的调控政策之多,出台的调控政策之频繁,出台的调控政策之严厉等都是前所未有的,但个别地区房地产市场依旧是是乱象丛生。

2018年7月初至12月底,住房和城乡建设部等七部委专门下发通知,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。为了治理房地产市场乱象严厉打击房地产炒作,住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》。严厉打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈等一系列违法行为。同时包括对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,坚决问责等。

然而,就是在这样一种高压态势下,一些地方政府和职能部门为了自己所谓的政绩,依然唯房地产经济至上,面对辖区内日益突出的房地产乱象,相关职能部门行政不作为,甚至“睁一只眼闭一只眼”,为不合规的房地产经营行为大开绿灯,成为房地产行业乱象屡禁不止的根本原因。

在素有中国佛都之称的山东汶上县,就有这么一家叫中都名郡小区的开发商为了获取所谓的暴利,将各项房地产法规置之不理,将中华民族几千年传承下来的诚信美德弃之脑后,欺骗宣传,在五证不全的情况下违规售房,使上千名购房者求佛不灵,求房不得,欲哭无泪,安居梦断。

据了解,近年来地处鲁西南一隅的山东省汶上县的房地产业发展同样迅速。由于相关职能部门监管缺失,县内房地产开发企业鱼龙混杂参差不齐,很多房地产企业在五证不全的情况下违规售房,最终受害的则是普通百姓。而近两年发生的中都名郡小区开发商欺骗宣传违规售楼事件的发生,又使本来就乱象丛生的汶上县房地产市场平起波澜。

据公开宣传资料显示,中都名郡项目是汶上首席智能化休闲养生社区,项目位于如意湖西畔,儿童乐园 ,独享3000景观碧水,是如意湖后一方湖景宝地。南临新世纪大道,西至105国道,北到金城路,交通 便利。本小区是汶上新政务 ,配套齐全如银座商城、利客来购物广场、如意湖畔、 市政机关 、汶上农商银行、 工商银行、 音乐喷泉广场 、 儿童游乐场 、 中都医院等配套 ,生活 便利。

新风除尘系统,排除让房子可以呼吸,随时保证房间里的空气清新,保证了全家人的健康小区位于明星路南段,南湖西畔,中都名郡项目占地约40余亩,总建筑面积10万余平米,由山东中都发展集团斥巨资倾力打造,是一座集高科技,医疗、养生、文化、休闲为一体的高档居住区。

住宅部分由8栋楼组成、其中1栋15层、7栋17层小高层,目前在售一期现房房源与二期期房房源;面积从88到191㎡不等,户型多样,可满足客户的不同需求,层高达三米,采用电梯直接入户,低公摊,全明设计,南北通透,同时也是汶上 配备室内新风系统和 除尘系统的住宅区,空气清新,智能生活。

小区外不仅有3000亩南湖,小区内绿化也达到7000平米,引流南湖活水,小区配有喷泉、游泳池、健身房等设施,种植各种名贵树种,让您不同季节享受不同景色,做到季季有景,景景不同。

项目还配套有中都怡养苑和中都医院。中都怡养苑集保健、养生、康复、护理、娱乐等一体化的非毛坯公寓,面积为46平方,非毛坯公寓配套完善,家电齐全,厨卫齐备,拎包入住,监控 全天候远程监控,公寓工作人员24小时恭候,可随时应对紧急情况。同时与医院 联通,方便就医。

面对如此天花乱坠的宣传,如此诱人的条件,老百姓当然趋之若鹜,一个个怀揣安居之梦的购房者如飞蛾扑火一般举全家之力将毕生积蓄投向这未来的梦中的安居之所,没想到竟然落入了开发商欺骗宣传违规销售的陷阱。

一受骗群众告诉记者:中都名郡项目实际上是一个医养结合项目,他们官商勾结,在争取了上级大量扶持资金后仍不过瘾,又将黑手伸向了广大购房百姓。将仅有40年产权的楼房宣称70年大产权商品房,在五证不全的情况下违规卖给百姓。

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在中都名郡小区,记者发现,中都名郡售楼处铁将军把门无人值班。一位购房者告诉记者,目前为止,中都名郡共开发了8栋楼,除1/2/3号楼有预售许可证外,其余4/5/6/7/8号楼均没有预售许可证,但是都已经销售一空了。我是于2017年春天交的房款,可是至今没有拿到楼房钥匙。本来是等着此房给儿子结婚用的,可是目前看来何时交房还是遥遥无期,真是愁人啊!

“你们发现受骗以后,有没有找过当地相关部门?”记者问道。“我们找过啊!我们发现他们五证不全且一再推迟交房后,不止一次找过县里,可是他们只会互相踢皮球,至今没有给我们购房百姓一个明确合理的说法。我们没有办法,还得去找开发商,可是开发商也是人去楼空,找不到人。已经处于跑路状态。”

行文至此,记者的心里可谓是五味杂陈,一方面是县里某些职能部门疏于监管行政不作为造成的“杰作”,一方面是欲哭无泪的购房群众的合理诉求遭遇踢皮球,一方面是怀揣群众血汗钱跑路的开发商无人追责,这些身在佛都的购房百姓如今是求佛不灵求房不得,究竟谁之责?

针对此事,有业内人士指出,整治房地产市场乱象是大势所趋,民心所向。统一的立法和严格的执法是乱象走向理性的必由之路。作为开发商,就应该好好建房,诚信经营,依法经营,善待业主,不能拿群众的信任变现。作为地方职能部门,依法行政,严格监管,才是自己的职责和本分。在这方面,汶上县相关职能部门的表现和作为令人唏嘘。

不管怎样,目前让群众早日安居,早日吃下定心丸,早日给购房群众一个合理、明确的说法,还佛都房地产市场一方晴朗的天空,这才是一些职能部门首先应该做到的事情。

对此事件,本刊将继续关注。

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