【转载】山东临沂市罗庄区“金玉小镇”无证开发土地税费谁来征缴?

来源:     时间:2019-08-29 17:35:15
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在山东省临沂市罗庄区沂堂镇,一个名为“金玉小镇”的房产开发项目,占地70余亩,共建设16栋住宅楼,售楼部的工作人员告诉记者,“金玉小镇”是一个得到当地镇政府保护的小产权房开发项目,因为开发商将土地出让金给了沂堂镇政府,而沂堂镇政府党政办的负责人则告诉记者,“金玉小镇”是北沂堂村自己开发的,房产只对准本村村民出售。

沂堂镇位于山东省临沂市罗庄区西部,镇政府驻南沂堂村。全镇有5万余人口,知情者告诉记者,2017统计的官方数字是全镇还有6.3万亩耕地,但是,近年来,该镇的违法占地现象与日俱增,比如,位于北沂堂村的“金玉小镇”房地产开发项目,一次就占用该村土地70余亩,该房产开发项目所谓的一期、二期、三期开发时间长达4年左右,建设住宅楼16栋,但是,就是这样一个房产开发手续都没有的房产项目,当地的土地主管部门罗庄区自然资源局常年没有任何监管,涉嫌渎职不作为,“金玉小镇”之所以违法而无人监管,是得到了沂堂镇政府的保护。

在“金玉小镇”售楼部,工作人员告诉记者,“金玉小镇”共建设有16栋住宅楼,其中8栋为多层,8栋为7层电梯洋房,多层住宅楼均价为2100元每平方米,电梯洋房均价为2600元每平方米,另外还有4栋联排双拼别墅,每平方米为3000多元,暂时不对外出售,大门两侧的门面上下两层,每平方米的售价也在3000元以上,这个项目是临沂市永利置业有限公司买北沂堂村的地,给沂堂镇政府交的土地出让金,贷款只能贷百分之五十,虽然该楼盘是小产权房,但得到镇政府的保护,罗庄区罗欣制药对面的楼盘也是他们老板开发的。记者要想买房要趁早,因为所剩余房屋不多,所有人都可以购买,没有户籍限制。

相关资料查询,临沂市永利置业有限公司法人代表为马某启,公司注册于2016年,至今名下查询不到一宗用地,声称开发多个楼盘,是否专为开发小产权房,记者不得而知。

对此,记者来到沂堂镇人民政府采访求证,该镇党政办的负责人告诉记者,“金玉小镇”是北沂堂村建设的,所建房屋也只对北沂堂村的村民出售,至于该项目是如何立项,该负责人一概不清楚。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用。2009年6月,国土资源部要求各地严查“小产权房”等违法用地、开发商卖小产权房被究刑责违法建筑行为。2009年9月1日,国土部下发通知,再次叫停小产权房。翌年2月,国土部官员表示,争取年内出台解决小产权房方案。但是,多年过去,小产权房不但在临沂市没有停止,反而愈演愈烈,例如,“金玉小镇”小产权房开发项目,还竟然得到了镇政府的保护。

小产权房违法的背后,偷逃的是国家土地出让规费和相关税收的流失,“金玉小镇”被当地镇政府保护的背后,究竟给国家造成了多少土地出让规费和税收的流失?《最高人民检察院关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定》规定,国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守,造成经济损失30万元以上的,应当认定为刑法第三百九十七条规定的“致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失”。

那么,“金玉小镇”占地70余亩建设销售16栋住宅楼,开发商的销售超亿元,是否应该追究主要责任人的刑事责任呢?

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(记者张翱麟)

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