青砖墙、灰瓦顶、石板地，鸟语花香，鸡犬相闻.....择一民宿居之而歇，想必是很多城里人体验乡村游的乐趣所在。
浙江省诸暨市东和乡，山清水秀，自然资源丰富，网红景点——春风十里小镇日渐火热。帐篷酒店、房车营地、网红大草坪......各地游客纷至沓来。随着乡村游的火热，景点周边村落开始试水乡村民宿。
近日，有着50多年历史的十里坪村老茶厂即将改造成为第一家真正意义上的民宿。
十里坪村老茶厂建于上世纪50年代，建筑面积2000多平方，占地5亩左右。曾是东和一带小有名气的茶厂，主要用作绿茶、红茶的加工。随着经济的快速发展，茶厂的设备逐渐落后老化，跟不上现代化制茶要求，老茶厂便被闲置废弃。
直到2005年以后，一家当地的纺织户租用，并进行了简单的整修。一眨眼，十年过去，租期到后茶厂的重新改造就被提上了日程。
怎么改？改造成什么？能产生多大效益？这些问题成为摆在十里坪村村干部面前的一道难题。通过与村民的深入沟通，以及对十里坪村现状的分析，村里决定与春风十里小镇开展合作，成立公司，统一管理运作村里的闲置资源。就这样，一家由村级合作社、乡政府、企业共同组建的平台公司应运而生。
今年上半年，十里坪村股份经济合作社与祥生旅游文化发展有限公司、东和新农村建设投资有限公司共同出资成立东和十里坪村旅游服务有限公司，对十里坪村闲置资源开发利用。
老茶厂也成了公司成立后第一批改造的对象。该项目由祥生方面出资300万元，十里坪村股份经济合作社以10年使用权入股，产生经济效益后按一定比例分红。项目充分利用春风十里小镇景区的辐射带动作用，将老茶厂改造成民宿，满足不同游客的需求。改造完成后，将进行公开招租或由三方成立的平台公司统一推广经营。
（改造后VS改造前）
（改造后效果图）
“茶厂改民宿，是东和乡对乡村民宿的一次尝试与探索，将其做成一个样本，让大家知道其实乡村民宿可以这样做。”接下来，东和乡将结合“空心村”摸排和五星3A创建工作，对其它村落中有利用价值的闲置农房、空倒房进行改造。村民可将房屋流转给村集体作为集体资产，由三方成立的公司请专业机构改造成民宿，再招引企业经营。
东和乡民宿的发展将带动当地基础设施配套条件的改善，发掘农业旅游发展潜力，解决农村空心化并创造出更多的就业岗位。（宣国祥、蔡伟光）
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